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630户(城北螺川村棚改)安置用地9月16日拍卖公告

2020-08-21 18:25:18  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块信息:

【DDA2020026】吉安旧城区控规A5-1、A5-3(螺川村棚改)用地

秒速赛车 地块位置:吉安旧城区控规A5-1、A5-3(螺川村棚改)用地:东:吉安北大道,西:螺川路,南:康家路,北:规划道路

秒速赛车 地块面积:69.3417亩

秒速赛车 土地用途:城镇住宅用地

土地年限:70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交付土地之日起算

容积率(FAR):1<FAR≤1.74

秒速赛车 建筑密度(D):D≤12%

绿地率(GAR):GAR≥30%

竞买保证金:5021万元

起始价:181万元/亩

加价幅度:1万元/亩

秒速赛车 保证金截止:2020/9/15 16:00

秒速赛车 拍卖开始 :2020/9/16 10:00

拍卖网址:网上交易系统()

需要说明的其它情况:

1、该地块为棚改安置用地

(1)竞得人须严格按市政府批准安置房规划设计方案及施工图进行建设。建设安置房12栋,总套数630套,总建筑面积为107839.90㎡(具体以实测面积为准)。其中,安置房面积79584.29 ㎡,商业用房面积414.80㎡,地下室面积27030.24㎡。土地竞得人另需无偿配建大门51.20㎡,架空层面积759.37㎡。项目建设的安置房由市房管局统一回购,回购价4300元/㎡(含税费综合单价);商业用房回购价为4300元/㎡(含税费综合单价);地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价)

(2)本项目涉及的规划方案设计费、施工图设计费、勘察费共计299.6万元由竞得人承担。

秒速赛车 (3)竞得人不得将所需回购的安置房作为在建工程进行抵押。

秒速赛车 (4)该项目安置房建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免,经营性服务性收费减半收取。

(5)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市房管局签订《安置房建设回购协议书》。

2、 鉴于该地块为螺川村棚改安置房建设项目两宗土地之一,为确保螺川村棚改安置房项目建设的统一性,避免引发社会矛盾,便于村民安置,竞得人须同时缴交螺川村棚改安置房建设项目两宗土地(吉安旧城区控规A5-1、A5-3地块以及吉安旧城区控规A12地块)的竞买保证金,并同时参与两宗地的竞价。秒速赛车如放弃其中任意一宗(包括已竞价但未最终竞得),则须同时停止对另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对另一宗地的报价),否则视为恶意竞争,其所缴交两宗土地的竞买保证金,不予退还。

3、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。

4、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。

红线图:

宗地图:

鸟瞰图:

棚改总图:

综合技术经济指标:


回购协议图:

规划设计图:


地块现场图片:

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